1999年7月9日,厦门某汽车维修有限公司(以下称维修公司)驾驶员驾驶一辆"美鹿"牌小轿车到闽南大厦办事,驾驶员交付5元停车费后,将车停放由厦门某物业管理股份有限公司(以下称物业公司)经营的停车场,后来驾驶员要提车时,发现轿车已丢失,驾驶员立即报案,厦门市公安局刑警支队于1999年7月14日发出协助通报,但至今未将失窃的轿车追回。一审认为:物业公司经营停车场,向车主收取一定的费用,为车主提供停车……

提示：在物业服务企业提供物业服务存在瑕疵的情况下，法院可以根据具体的案件情况，调整涉案业主在特定欠费期间内的物业服务费的缴纳标准。 【案情】 2009年9月20日某小区业委会与某物业管理公司签订了《物业服务合同》，约定由某物业管理公司为该小区提供物业服务。合同约定某物业管理公司提供物业服务的区域包括了产权登记在某物业发展公司名下的车库（共计114个车位）。同年9月23日，该业委会与某物业管理公司就……

提示：物业公司没有保护全体业主及物业使用人的人身、财产不受犯罪非法侵害的法定义务、合同约定的义务，亦不负有合同的附随义务。业主的财产损失与物业服务无直接、必然的因果联系，对犯罪行为造成的损害结果，根据罪责自负的法律原则，应由犯罪分子承担相应的民事法律责任。 【案件介绍】秦某系本是某小区步行街50商铺的业主，某物业管理有限公司系该步行街的物业管理服务企业。2012年7月5日，许某与秦某签订房屋租赁协……

1、案情介绍2007年8月，张某所居住小区发生多起盗窃案，由于张家当时正巧家中无人，很多贵重物品被“洗劫一空”。8月23日，张某夫妇回到家中，立即发现家中物品被人偷走，两人立刻报了警。9月14日，公安部门抓获了小偷马某，并将查获的赃物退还给张家，但张某夫妇经过清点后发现，仍有很具有极高纪念收藏价值的物品均未追回。此后，张某夫妇与物业公司协商赔偿事宜，但最终未能达成调解协议。2008年2月6日，夫妻……

物业管理不当引起的法律纠纷案 [案情]    李某1999年11月购买了金港房地产公司开发的香港花园3号楼一套单元房。李某对房屋装修后，与2000年1月2日入住，并向金港房地产公司物业管理部交纳了2000年上半年的物业管理费1200元。2000年3月10日晚9时许，李某外出回来后将新购买的摩托车放入楼下的车棚里。第二天早晨李某上班时，发现车棚大门被人橇开，自己的摩托车被盗。当地派出所到现场进行了调……

提示：尽管物业公司没有按照《物业管理合同》的约定为业主提供符合双方约定的标准服务，存在违约行为。但业主完全拒绝交纳物业费是缺乏法律依据的。 [案情简介] 2010年费某入住新房的发现该小区已发生多起盗窃、许多楼幢入户大门门锁被损，其楼上住户在顶层养鸡和种菜，并将鸡粪用于浇菜，鸡粪气味让人非常难受，且物业公司将底层架空层作为居委会办公场所，致使排气不畅通。费某多次向物业公司反映均无果。由于费某对物业……

  在上海卢湾区的一个小区里，房产公司与业主委员会的物业管理合同已经到期，但业主委员会没有产生新的物业管理部门，物业公司仍按照原合同提供物业服务。业主毛先生以物业管理合同已经到期为由不再偿付房产公司物业管理费，被法院一审判决偿付拖欠的物业管理费及滞纳金。２００１年９月，这个小区的业主委员会与房产公司签订《委托物业管理服务合同》，委托该房产公司对小区的物业进行管理。双方在服务合同中约定：委托管理期限……

重庆市长寿区人民法院民事判决书（2006）长民初字第119号原告姜超，1956年×月×日出生，汉族，重庆长寿化工总厂职工，住×××。委托代理人（特别授权）张治刚，1967年×月×日出生，汉族，重庆长寿肉联总厂职工，住×××。被告重庆柏树房地产开发有限公司（原名重庆渝发建设房地产开发公司），住×××。法定代表人彭柏树，董事长。委托代理人（特别授权）黄淑蓉，重庆天之合律师事务所律师。委托代理人（特别授……

   一、案情介绍    上诉人（原审原告）：北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会（以下简称管委会）    被上诉人（原审被告）：北京中海物业管理有限公司（以下简称北京中海公司）被上诉人（原审被告）深圳中海物业管理有限公司（以下简称深圳中海公司）    原告诉称    管委会在原审中诉称：1999年1月8日，北京中鸿天房地产开发有限公司与深圳中海物业管理有限公司（以下简称深圳中海公司，即原中海……

[案例]2006年5月28日上午，家住某小区的4岁小孩李某，由其姥姥陪同，在横穿小区喷水池小溪时，身体失去平衡，右眼被池边种植的铁树叶尖刺伤。经医院诊断，李某右眼角膜白斑，需做角膜移植术，经某法医验伤所鉴定其伤残程度为8级。为此，李某作为原告，其母林某作为法定代理人向法院提起诉讼，要求该小区的建设单位和物业管理单位进行经济赔偿。作为被告的两家公司认为：应由其监护人承担原告受到伤害的全部责任。首先，……