【案情】2011年3月，孔某作为乙方某公司作为甲方签订房屋拆迁补偿协议，约定甲方新建房屋来补偿乙方拆迁房屋。同时，确定协议人为孔某无其他共有人。2013年3月，孔某按照当初的约定在公司交付房款后将房屋交于其公司。2013年5月，孔某与孙某签订以86万的价格将房屋转让给孙某的合同。2013年7月，孔某前妻张某提出诉讼，请求法院认为孔某与孙某签订的合同无效。另，张某与孔某1998年结婚，2012年9月……

房屋人们居住之场所、生活之基础，能拥有一套合适的房屋，是每个人的梦想。因此，房屋买卖涉及到您的根本利益，事关重大，毫不夸张的说是性命攸关！在法律意义上，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。无论是一手房的买卖，还是二手房的交易，对于普通老百姓来说都是一件非常复杂和纠结的大事。您会想方设法地从房屋中……

【案例】2013年4月2日白某和女友想购房结婚，但他们俩都不具有购房资格，抱着侥幸的心态找到了某中介公司，要求帮忙办理购房资格以及找房子，2013年4月25日某中介公司帮白某找到房屋并且白某与中介和房屋出卖人孙某三方签订了《居间服务合同》。次日，白某按合同约定支付了2万元居间服务费，同时与孙某签订了《房屋买卖合同》并支付了8万元定金。由于白某不具有购房资格未能通过资格审查，不能买房只得放弃购买房屋……

女方不在本地，要过户房产，可以按照以下步骤进行： 一、了解房产过户的基本要求 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。因此，无论女方是否在本地，都需要向房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记。 二、准备过户所需材料 登记申请书； 申请人身份证明； 房屋所有权证书或者房地产权证书； 证明房屋所有权……

为规避限购联手中介结果买不成房子还花冤枉钱【案例】2012年3月在某中介公司的撮合下，郑某在中介公司签订了一份房屋买卖合同，想买下顾某在某楼盘的两室两厅的房子，价值280万元，首付85万元。双方约定同年6月30日前完成交易手续，中介服务费为28000元。郑某向中介坦白自己属于限购对象。中介得知后，称“自有办法”。中介出主意要帮她妹妹办理纳税证明，实际是用她妹妹的名义办理贷款和过户手续。郑某也没多想……

刘女士：我与老公婚后双方感情一直很好。2001年我老公认识一位年轻的女性张某并长期同居。2002年9月，我们夫妻俩将夫妻共有的一套住房出售，获得100万元房款。2004年初，我老公因患肺癌立下遗嘱，将住房出售所获得的一半所得即50万元赠与“小三”张某。同年5月，我老公去世，“小三”张某遂以赠与的书面遗嘱要求取得赠与财产的所有权，请问张某有没有权利取得该财产?王律师：你老公的遗赠协议违反公序良俗，应……

【案情】    卢某欲购买市区商铺一套。2010年4月，通过中介卢某与萧某签订房屋买卖合同，购买了萧某位于西藏南路一处临街门面房，大约30平方米。2011年1月，突然有一女性李某找上门来，说该门面房是其与丈夫萧某的共同财产，萧某瞒着他卖房无效，不算数，要卢某退回房屋。卢某则认为自己的房屋是合法买来的，与萧某在房地产交易中心已经办理了正规的过户手续，全额支付了房款，为此，拒绝了李某的要求。李某遂以萧……

在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成交易，买卖双方往往会在中介机构的建议下，故意在提交有关部门的合同（阳合同）中做低房款（简称“名义房款”），而双方另行签订一份阴合同，约定由买方将实际房款与名义房款之间的差额以其他名义支付给卖方，如果装修费，基础设施费等等。 那么双方签订的阳合同与阴合同是否有效呢？根据《合同法》第52条第1款第（二）项规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三……

【案情】原告钱某与被告某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买其开发的商品房一套。开发商在售楼广告中宣传，将在房屋室内未安装可视对讲系统、宽带将设置到户。合同签订后，原告按约履行付款义务，被告交房时未达到当时双方订立合同约定的标准室内未安装可视对讲系统、宽带没有到户。原告认为被告的违约行为侵犯了原告的合法权益，故诉至法院要求被告继续履行约定的交房标准，并给付不符合标准造成损失的违约金。【律师……

开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利?答：若开发商逾期交付房屋的，经买受人催告后三个月仍不交付的，买受人可以要求解除合同，但当事人另有约定的除外。当然，买受人行使解除权也是有期限的，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。买受人不退房的，可以要求开发商赔偿损失。损失赔偿的标准和数额，合同有约……