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房屋使用权被侵害时 可以要求给付折价款吗?
【案件】原、被告于1998年7月16日离婚。该院民事调解书确认位于XX公司X号楼20号两室一厅住房一套,由原、被告共同居住使用(各自一半)。原、被告双方自离婚后一直共同居住在该房屋至今。1998年1月15目,XX号文件同意XX市木材总公司按照《XX办法》将包括XX市木材公司X号楼X号房屋在内的71套住房出售给职工,被告以购房人的名义于1998年1月15日向售房单位交纳总购房款22050.13元。2……
已保全的第三人在执行程序中对债权的处理
【案情】甲公司与乙公司租赁合同纠纷一案,某法院于2018年12月23日作出民事裁定:查封被告乙公司在丙公司的到期债权20万元。如不服本裁定,可以向本院申请复议一次,复议期间不停止本裁定的执行。同日,该法院向丙公司送达了民事裁定书和协助执行通知书。丙公司在收到民事裁定书和协助执行通知书后,未向法院提出异议。2019年2月23日,该法院作出民事判决:乙公司支付甲公司租赁费等20万元。判决生效后,因乙公……
上海房产律师:“购房定金”被退还,仍需支付“违约金”
【案情】=2018年8月25日,周某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商,某公司为甲方,周某为乙方,双方订立了《认购协议书》,对认购房屋面积、单价、总价,购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元(20000元),乙方不违约时,本定金可冲销购房款。双方协议签订后,若乙方途中要求退房的,乙方支付违约金……
商场存在意外丢失,赔偿责任该由谁负?
【案情】石某于2014年2月16日晚去某商场内就餐、购物,将所骑电动自行车放于商场指定的停车棚内,并锁上后轮锁和链锁。当晚,电动自行车丢失。从商场监控视频看出,石某电动自行车是由两人以上整体搬动越过商场停车棚朝路外侧低矮立柱,装往小型汽车后备箱盗走。石某认为,商场车棚设计不合理,朝路外侧立柱低矮,且未设计地锁框,致使自行车虽上两道锁仍面临被盗的巨大风险,且商场保安疏于巡视,因此商场对他的损失具有重……
核对无异的复印件可作为认定案件的事实依据
【案情】农某自1998年至今一直担任原告某村的小组长,农某某自2004年至今一直担任原告某村的出纳员。2008年,原告将本队全部的第三产业用地出租给被告某某使用,被告某某交付2008年至2013年租金共50000元给原告。原告从2008年5月1日起将租赁的土地交付给被告某某使用。双方签订了书面租赁合同。被告某某承租原告第三产业用地后,又将该第三产业用地划块分别转租给某中心、时光、王某。其中王某用承……
父母与子女之间闹纠纷,共有房产如何分割?
【案情】魏某与仇某系母女关系。魏某与丈夫离婚之后,4岁的仇某便与母亲魏某相依为命。仇某参加工作后,劳动所得大部分交给了魏某保管,仅在2015年2月至2016年7月期间,仇某给了魏某17万余元。母女在共同生活期间,收入共同消费,不分彼此。2016年8月,魏某以个人名义购买商品房一套,支付首付款131750元(其中使用母女共同收入71750元、银行贷款60000元),房产登记在魏某名下。魏某原指望找个……
善意无权占有人是不是享有排除妨害请求权
【案情】李某是李某某的侄子,二人是同组的村民。2018年2月,李某因改建旧房运输建筑材料而使用李某某等人修建的道路。从2018年2月5日到2月9日,在李某运输建筑材料建房时,李某某以维修道路为理由将运输来修路的石子堆积在道路上,导致李某运输建筑材料的车辆不能正常通行,双方因为这个产生了矛盾。从2018年3月14日到3月16日,因为前面的矛盾,李某向李某某家的水井里填埋了石头。2018年4月13日,……
项目负责人职务行为由公司承担责任
【案情简介】2016年11月17日,原告某装修公司与被告某有色金属公司签订《装修装饰工程合同》,约定由原告承包被告项目的装修装饰工程。2017年9月17日,经原告某装修公司董事会研究决定,聘请白某为被告项目装修装饰工程的项目负责人,全权负责管理该项目。工程施工中原、被告双方往来的公文、关于现场制作工程相关事宜、收据、联络单等涉及工程款的处理函件中均由白某的签字。之后,在施工过程中原、被告双方就工期……
法院是否可以不先予执行抵押担保物而直接执行以外的财产
【案情】张某向B中国银行借款30万元,李某以自己的一个门面(价值约为35万元)做为抵押担保。借款到期后,张某未按约偿付借款,B中行向法院起诉,法院经审理后判决:一、张某在判决生效后10日内偿还借款本金30万元及利息;二、若张某没有在上述期限内归还借款本金及利息,则依法拍卖李某的抵押房产予以偿还,如超过借款本息,则超过的部分归李某;如果价款不够偿还借款本息,不足的部分仍由张某偿还。该判决生效后,B中……
店面转让费如何返还?实际收益情况是关键
【基本案情】江某承租他人位于某百货商场L9、L10两间门市房从事经营活动。在承租期限届满前,江某决定终止在此处从事经营事项,遂拟将该门市房转让他人经营。王某知晓上述门市房转让信息后,遂与江某联系,意向受让门市房从事经营,并于2014年8月11日给付江某定金10000元。2014年8月20日,王某与江某商定转让事项后签订《转让协议》一份,主要约定:1、江某向王某转让位于某百货商场L9、L10门市房两……
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