因开发商原因导致业主不能按期拿到房产证，开发商应承担何种责任？答：最高院司法解释规定，若因为出卖人的原因导致买受人在约定或《解释》规定的期限内买受人未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。对于违约责任的承担方式没有约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定：当商品房买卖合同的……

如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定为有效的话，并且阳合同中的违约金条款与阴合同中的违约金条款如果存在数额或者比例上的不一致或矛盾，那么到底前者有效还是后者有效呢？违约金条款应以阴合同的中约定为准，因为这才是双方真实的意思表示。另外，如果阴合同中没有定金条款，那么阳合同中的定金条款是否依然有效？由于双方对合同的签订均存在过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还……

随着各地房屋限购限贷政策的出台，购房者会采用借名买房的做法，这种做法虽然不为法律所禁止，但是往往会产生难以解决的纠纷。一对夫妻买房后，登记在婆婆的名下，后妻子和婆婆签订合同，将房屋过户给了妻子，然而在丈夫死后，公公起诉自己的妻子和儿媳，认为她们损害了自己对房屋的所有权。上海房产律师提醒到，借名买房容易产生纠纷，实际出资人需要将出资情况的证据保管好，以免在纠纷中承担举证不能的责任。李某甲和王某系夫妻……

王某涛与王某岗及济南某中介公司签订《房屋买卖合同》及《补充协议》各一份，约定出售自己与妻子于某的共同房屋，事后，于某起诉主张王某岗出售涉案房屋未征得其同意，王某涛与王某岗签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》应为无效合同，最终，法院驳回了于某的诉求。其中，中介公司曾在签订合同时与于某通过电话。于某与王某岗系夫妻关系，婚后两人购买了位于济南市某小区房屋一套。王某涛与王某岗及济南某中介公司签订《房屋买卖……

金某因婚后的一套房屋权属争执不下起诉何某至法院要求离婚，并且分割该房屋，双方对该房屋权属问题持不同意见，后经法院审理，认定该房屋为何某与金某的共同财产，予以分割。本案的焦点在于，对登记于何某名下的房改房的权属认定问题，需清楚的是房改房屋具有一定特殊性。何某和老伴金某结婚四十余年，2015年两人都从单位退休，本是准备安享晚年的岁数，但两人确经常因为琐事争吵导致感情破裂，金某因婚后的一套房屋权属争执不……

公租房是对人们基本住房条件的一种保障，由于远低于市场价格，公租房往往是一房难求，虽然政策明确规定公租房不能转租，但还是有人将公租房转租给别人。市民胡某在租了一套房子住了两个月后，才被告知这是公租房，需要尽到地办理，在向出租人索要剩余租金无果之后，胡某向法院起诉出租人。上海房产律师指出，基于不能转租的公租房签订的租赁合同，属于不能履行的合同，应当依法解除。2016年10月12日，胡某与杨某签订了房屋……

【案情】原告（上诉人）：孟茁野、孟晁玮、孟德培、张桂英、黄九鹏、张青娥。被告（被上诉人）：酉阳土家族苗族自治县国土资源与房屋管理局（简称酉阳县国土局）。一审第三人：重庆博润实业有限公司（以下简称重庆博润公司）。2008年6月12日，孟宇华（在一审诉讼前死亡）和黄桂芳夫妇取得重庆市酉阳县苎麻纺织厂176平方米房屋及1760平方米土地，并办理了315房地证2008字第00495号《房地产权证》。200……

【案情】2017年5月1日，被告肖某（甲方）与原告贾某（乙方）签订了《房屋租赁协议书》。该协议约定被告肖某将其名下的位于石家庄市桥西区荣惠家园的某处房屋出租给原告贾某居住使用，租赁期限为2017年5月1日至2019年5月1日。该协议还约定租金为：由乙方负责对该房屋进行维修管理，装修支付的费用冲抵第一年的房屋租金；第二年（2017年5月1日至2018年4月30日）租金为4000元；第三年（2018年……

【案情】2019年3月，奥达公司经过投标，中标龙达8号烧结机工程B标段，并设立奥达项目部负责本标段项目的现场管理工作。2019年3月6日，信达公司在奥达公司的分包招标中中标土建工程，随后设立信达项目部负责项目具体施工。2019年3月8日，以信达项目部作为甲方与作为乙方的名宇公司签订了《预拌砼购销合同》。合同签订后，名宇公司按约履行了合同义务，信达项目部则长期拖欠货款，为此，名宇公司诉至法院，请求判……

【案情】某公司将周某甲、周某乙、周某丙之父周某的房屋拆除开发重建，因种种原因在拆除时双方未能签订房屋拆迁安置协议。开发竣工后，周某甲等三人继承遗产搬进了现房屋并出租给他人经商。2015年，该公司将该房屋产权办给了被告李某。2015年7月2日，三原告与该公司、李某达成《房屋拆迁安置和解协议》，约定由该公司将房屋安置给三原告，被告李某同意放弃该房屋的所有权，三原告支付4万元给该公司，房屋产权证由公司和……