一、起诉要件及内容       起诉必须符合下列条件：         原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。         起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。         原告应预交案件受理费，如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有特困证明或其它证明等。 ……

相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人，因对各自的或占用的不动产行使所有权或占用权、使用权时相邻各方相互间应当给予便利和接受限制而发生的权利关系。在这种关系中，为行使所有权、占用权、使用权而发生的纠纷就叫相邻纠纷。正确处理相邻关系、对维护正常的社会秩序、增强人们之间的团结、构建和谐社会有着重要意义。我国《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结……

【案情】村里要建造高速，于2009年征收了黄某家8亩承包地，黄某家共获得征地补偿款21万余元。该补偿款分配如下：黄某夫妻领取了16万元；黄某的儿子领取了15万元；黄某的女儿黄燕（于2000年外嫁，户口已迁入其丈夫家）未领取一分钱。黄某家的土地承包经营权证中载明其女儿黄燕是共有人之一，直到土地被征收时，土地承包经营权证的共有人一直未变。另查明，黄燕于2000年出嫁后，未获得所嫁地土地承包经营权。黄燕……

根据我国婚姻法和继承法的规定，配偶是指合法婚姻关系的夫妻双方。具有合法婚姻关系的夫妻双方，在一方死亡后，另一方依法以配偶的身份享有继承权。没有经过结婚登记就以夫妻名义长期共同生活，不是合法婚姻的根据。在这种情况下，一方死亡，另一方是否有继承权呢?对这一问题，要根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义共同生活案件的若干意见》和《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》对事实婚姻关……

首页> 房产继承> 分期付款合同中直接约定标的物使用费或受损赔偿金等同于已付价款的，人民法院如何处理？ 分期付款合同中直接约定标的物使用费或受损赔偿金等同于已付价款的，人民法院如何处理?合同中直接约定标的物使用费或受损赔偿金等同于已付价款的，人民法院要在释明的基础上作相应处理。《买卖合同司法解释》第39条实际上是否定双方约定的单纯的扣留金额条款，而在技术上采取以标的物使用费和受损赔偿金来替代扣留衣……

情势变更与商业风险如何区分?《合同法解释(二)》第26条：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”对情势变更中的客观情况的重大变化与商业风险作了严格的区分，强调了适用此条款时……

合同解除相对方对合同解除行使异议权是否有期限限制?《合同法解释(二)》第24条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”司法解释对异议期间的确定规定了两种方式;(1)当事人约定异议……

在约定解除合同场合，违约金条款是否继续适用?《合同法》第93条第2款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条成就时，解除权人可以解除合同。”约定解除是双方当事人在合同中约定，在合同成立后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在解除合同的条件成就时可以行使解除权，使合同关系消灭。约定解除通常分为两种情形：(1)当事人预先约定合同解除条件，条件成立自动解除。(2)约定解除权，即当条件……

   合同法规定出租人在房屋出卖前合理的期限内通知承租人，该合理期限以出租人确定的期限而定。在该期限内，承租人行使其优先购买权，超过该期限的，即可推定承租人放弃优先权。  出租人的通知形式可以灵活多样，如可通过信函、在租赁房屋处张贴告示等形式均可。但无论以什么形式通知，都应当以送达承租人为必要。单纯以登报公告等形式进行通知，而未针对承租人进行通知的，不发生通知的效果。1、 房产律师网是一群有着丰富……

   在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。  租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。  《合同法》第二百……