承租人基于承租权而对房屋具有使用、收益的权利，当第三人的行为影响其承租权时，承租人基于占有人的地位，可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位享有的权利，而不得主张属于所有权人的权利。不过，房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。因此，双方的权利如何行使、协调，一直是比较有争议的问题。我们认为，双方的权利行使应当坚持如下原则：即就双方权利重合的……

提示：没有办理物权登记并不影响房屋买卖合同效力。高某因房屋拆迁可获得安置房屋一套，但还没有确定具体的安置房屋坐落位置。2009年5月20日高某与杨某就将来要取得的某A楼盘一期的安置房一套签订《转让协议》。协议载明了双方当事人的权利义务以及违反协议约定的责任承担事项。2009年6月底高某没有能够取得A楼盘一期的安置房，故双方于2009年6月15日签订了《补充协议》。补充协议载明高某获得A楼盘二期的安……

  [提示]    顶楼住户饲养信鸽，底楼住户生了怪病，两者有无因果关系？当养鸽权与生命健康权发生冲突时，应如何取舍？    [案情]    原告吴毅    被告丁正才    吴毅与丁正才同住一单元，其中吴毅住底楼103室，丁正才住顶楼403室。丁正才自幼（8岁开始）爱好养鸽，1981年，其在自家楼顶搭建了两个鸽舍，饲养了60多只信鸽。信鸽每天放飞两次，每次约1小时。2004年12月，吴毅被确诊患……

小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时，由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督，侵害业主权益的事件不断出现，比如业主所享有的大会讨论事项的表决权、制定、修改公约和大会议事规则权、选举及解任业主委员会成员权、监督业主委员会和物业管理企业履行职责等权利，在实践中经常被侵犯等引出了不少矛盾和纠纷解读：……

提示：如已经履行合同主要义务的情况下，当事人应当遵循公平的原则来确定各方的权利义务，仅就没有履行的合同部分承担违约责任。【案情】原告段某与被告某房产公司签订了商品房买卖的合同，约定原告购买被告开发的某小区某号的商品房，含花园在内价款共300万元;商品房于2010年年底前交付，逾期交房如果超过30日的，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款1‰的违约金。……

   《合同法》第二百三十一条规定："因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。"  因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以……

张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后，向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的户口本、身份证等材料，用于申报购房资格审查。但在最后审核材料时税务部门发现，中介公司漏申报了张先生女儿的信息，这导致对未成年子女的购房资格未通过审核，税务部门拒绝办理交税手续，并要求重新进行购房资格审核。受此影响，之后的贷款手续、网签等都要重新办理，房屋无法按合同约定的时间正常交易，还产生了因重新办理产生的相关手续费……

要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化的进程，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为。就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不存在，契据登记是指登记机关依据当事人订立合同所载明的内容进行登记，值此产生抵押效……

出租违章自建房屋的行为不受法律保护案例介绍：丁某系某村村民，2010年丁某在自家3亩农田上建造了房屋10幢。2011年1月，丁某与庄某签订《房屋租赁合同》，约定将2幢房屋租赁给庄某使用，租金每月2万元，租期3年，押金2万元，租金每季度支付一次，违约金2万元等等。合同签订后，庄某支付了首期租金6万元及押金2万元。之后，庄某就一直没有给付租金。2011年6月丁某将庄某告上法庭，要求解除《房屋租赁合同》……

提示：受托收取工程决算款的代理人超越代理权限，代表委托人进行结算，相对人有理由相信其有代理权的，构成表见代理，对委托人有法律拘束力，相应的民事责任应当由委托人承担。【案情】2006年8月7日某建筑公司与某工程公司签订了1份《劳务合同》，约定某工程公司将其承包的某净水站的土石方工程的劳务发包给某建筑公司完成等内容。随后，某建筑公司又将该劳务工程转包给自然人陈某，由陈某组织人员和设备完成了土石方工程并……