房屋所有权人未告知经抵押权人与第三方协议引发纠纷【案情】 2013年4月21日，原告孙某（乙方）与被告姚某（甲方）签定《上海市房屋买卖合同》，约定：原告孙某购买被告姚某所有的涉案房屋；购买合同总价款为120万元；乙方在签订合同时即向被告姚某付定金人民币30万元整，支付款人民币30万元整，共计人民币60万元整，剩余房款于甲方从该房屋搬出后乙方付清；甲、乙双方配合向房屋所在地区的房地产交易所申请办理过……

居住权益是否可对抗房屋所有人拥有排除妨害请求权【案情】王某是刘某的独生子，长期居住在国外，刘某居住在国内王某名下的唯一住房内。2011年11月，李某与王某签订房屋买卖合同，约定李某购买王某的该处房屋，成交价为123万元。双方同时签订一份补充协议约定：由于该房目前由王某的母亲刘某居住，过户后半年如果刘某不合作腾房，李某有权起诉要求刘某腾退房屋。此后李某依约支付了房款，2012年4月，李某取得房屋所有……

由于政策调控而导致购房合同无法履行的是否应当支持违约金【案情】2009年11月20日和2009年12月10日分别两次，某房地产开发公司与被告付某分别签订两份《商品房预售合同》，约定某房地产开发公司将某小区的房屋两套出卖给被告付某。合同约定付某首付20%，其余价款均采取商业贷款的方式付款即向银行借款支付。在办理商品房担保贷款手续之日起60天内，买受人申请的银行商品房担保贷款仍然未能到达出卖人帐户的，……

租客在出租屋内洗澡时，不幸因吸入泄漏的煤气中毒身亡，死者家属随后向房东提起索赔。8月6日，记者从东莞市第一人民法院获悉，该院一审判决房东对此担责两成，赔偿死者家属共计人民币13万余元。使用燃气热水器洗澡出事故今年1月17日晚，租客洪某在出租屋的卫生间内使用燃气热水器洗澡时昏迷不醒。直至第二天16时许，才被人发现赤裸倒卧在卫生间内，经120的医生赶到现场后证实，洪某被发现时已经死亡10多个小时。死亡……

上海英恒律师事务所律师、高级合伙人，中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员，上海法学会会员尤辰荣律师。提供上海区域免费房产诉讼法律咨询服务，欢迎拔打我们的电话。在从事律师职业的十多年来，尤辰荣律师始终坚持工作在诉讼法律服务的第一线，亲力亲为地办理每一件委托人托付的案件。凭借着长期在诉讼法律服务领域的执业经验和经历，运用扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，尤辰荣律师及其团队承办过上千件的各类诉讼案件，……

首席律师---尤辰荣律师上海英恒律师事务所-尤辰荣律师毕业于华东政法大学，现为上海英恒律师事务所律师、高级合伙人，中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员，上海法学会会员。在从事律师职业的十多年来，尤辰荣律师始终坚持工作在诉讼法律服务的第一线，亲力亲为地办理每一件委托人托付的案件。凭借着长期在诉讼法律服务领域的执业经验和经历，运用扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，尤辰荣律师及其团队承办过上千件的各类……

【案例】李某家住小区的居民楼共六层，李某住在一楼。2013年2月25日李某发现自家屋顶开始漏水。由于楼上漏水的流量较大造成屋顶墙皮大面积浸湿脱落。同时，渗漏下来的脏水造成了家里部分生活用品的损坏。李某找到楼上五户居民，发现脏水是从二楼居民家下水管道里溢出的并渗漏到了一楼。因为无法正常使用下水管道大量的脏水流出，四楼居民找人花费300元对管道进行了疏通，结果从管道里掏出了菜叶团和石灰等垃圾。2013……

房主没有按约定办房产证，法院支持拒付余款2012年3月15日曹某购买了房主陈某的某小区公房一套，双方约定：房屋总价款52万元，曹某首付15万元，陈某将房屋交付再支付房款30万元，余款7万元办完房产证之后付清，并约定房产证由房主负责办理而曹某配合其办理。协议当日，曹某即按协议约定支付原告房款15万元，2012年3月20日房主将房屋交付给曹某，曹某支付第二笔房款30万元。2012年4月14日房主陈某来……

上海专业房产律师事务所电话/报价？上海专业房产律师事务所电话与报价请拔打我们咨询电话：021-51602957您遇到房产问题就需要一位专业的房产律师来帮忙了！从房屋买卖交易问题、房屋买卖纠纷处理问题直至房屋买卖纠纷诉讼问题上，一位专业的房产律师都能为您带来巨大的收益和保障。           在房屋买卖交易中，为最大限度地保障交易安全，最好在准备委托房产中介的时候就请律师，让律师参与和中介的谈判……

【案例】2014年2月13日田某与某中介公司签署租赁合同，田某将名下一套房产委托给该中介出租，合同期为一年，月租金为8000元按季缴付。合同约定，中介未按期划付租金达5日以上的，田某有权单方面解除合同，中介应向田某支付两月租金的违约金。合同签订后田某将房屋交付给中介。同年3月6日，田某问中介房屋出租情况，中介称房屋还未出租。3月8日，田某来到房中，发现已居住两人，了解到两人2月18日已经入住。当天……