住宅小区的停车位到底归谁所有？ 一般住宅小区的停车位分为：小区地下产权车位、小区的地下人防车位和小区地上车位，根据《物权法》的规定，不同种类的车位对应的所有人是有所不同的。 一、小区地下产权车位小区地下产权车位指的是在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。《物权法》第74条第2款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠……

【案情】开发商拖延办理两证是否须交违约金【案情】2013年4月18日，尹某与开发商签订买卖合同，尹某购买开发商的一套商品房。该商品房价值53万元。合同约定，商品房交付180天后去房屋管理局进行登记。如因开发商责任致使业主不能在规定期限内取得房地产权属证书的，业主可选择退房，业主提出退房申请10日内开发商应退还房款，并付房价款的0.5%以赔偿损失。合同签订当日，尹某交付开发商53.2万元，开发商给尹……

离婚时对子女的房产赠与行为可否随意撤销【案情】2011年11月9日，年香娥(化名)与黎宏刚(化名)协议离婚，协议书约定内容：离婚后，婚生儿子黎飞明(化名)随年香娥生活，年香娥负责监护与抚养;二人共同在开发区中心路所购的三室一厅房屋产权归儿子黎飞明所有，年香娥享有此套房屋永久性的居住权，儿子20岁时，年香娥应将房产证过户给儿子名下，黎宏刚要无条件协助办理房产过户登记;如果年香娥再婚后出现对儿子黎飞明……

限购政策下的房屋所有权归属问题现下，国家对房屋购买规定了一定的限购政策，购买房屋者必须具备一定的前提条件，房地产交易中心对于不具备购房资格的人不予办理房屋购买过户手续。有些人希望购买房屋，但却又面临限购政策，于是就借用他人的名义购房，从而造成实际出资人与登记所有权人不一致的情况。一旦发生纠纷，实际出资人诉至法院要求确认房屋的所有权，法院会这么判决呢?郑某出资购买一处房屋，因限购其叫朋友严某以严某的……

居间服务未完成能收取佣金吗【案情】 2013年7月，闫女士（甲方）委托山东日照M房产置换有限公司（乙方）（以下简称M公司）代为寻找房源，并在该公司提供的格式居间合同上签字。合同第5条约定“甲方购买乙方提供的房源，应支付房屋实际成交价1.5%的服务费用。”第7条约定“甲方自查看乙方提供信息房屋之日起1年内，自己或通过他方（无论是其他房屋中介或个人）与乙方提供的房屋业主达成交易，则视为本次中介成功，甲……

本站律师团队在这一领域提供的专业服务包括但不限于：一、各类房产纠纷包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋权属纠纷、房屋继承纠纷、农村房屋买卖纠纷、经济适用房买卖纠纷以及房屋赠与、评估、拍卖等法律服务。二、拆迁纠纷(拆迁谈判以及拆迁款分割)三、建筑工程款纠纷四、个人房贷法律服务五、建设工程项目投融资、经营、收购与合作六、土地使用权的出让和转让七、建筑工程承包、招标与投标八、商业地产项目投融资经营九……

如何处理农地相邻纠纷 【案情】甲乙为同村居民，1991年承包土地，甲分3亩乙分2亩，甲的责任土地在南，乙的责任土地在北。2000年，甲在其土地北侧距离乙土地1米处种植了36颗树。刚开始，树小互不影响，双方相安无事。随后，树木长大影响到乙，甲每年通过找村里干部与乙协商。2013年6月，乙诉至法院，要求李甲排除妨害、赔偿损失。 【评析】首先，鉴定评估周期长，因为农业生产收获分季节，应具体评估在生产季树……

【案情】 2010年11月13日，原告毕某欲购买某小区的商品房，因以其本人名义办不到按揭贷款，遂借用被告芦某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告毕某支付了首付款人民币9万元，余款仍以被告芦某的名义由原告毕某缴纳月供款，直至2013年5月份。2013年6月，被告芦某挂失更换存折，自行缴纳银行按揭贷款。2013年10月，原告毕……

简析实质审查房地产权行政登记 【案情】 原告王某在原河南省洛阳市某某村有祖辈遗留的结构房屋（未办理房地产权证）。在本案中第三人张某因与原告的房屋相距较近。在2013年11月左右，原告得知县国土房管局在开展复耕工作，故前往查询，发现被告却将原告的祖业房屋初始登记给张某，原告认为被告的登记行为严重侵犯了自己的合法权益，并且原告先提起民事诉讼，请求法院依法撤销被告为第三人颁发的房地产权证。 【分歧】 本……

诉讼保全错误如何进行责任认定【案情】 A、B公司签订《建设工程施工合同》，约定A公司将某工程发包给B公司进行施工，合同价款为1922万元，后工程完工并经竣工验收。 2012年11月，B公司向A公司出具书面债权转让通知书，将案涉工程款的本金及利息均转让给C，载明：A、B公司签订的建设工程施工合同，约定A公司发包给B公司的工程总价款为1922万元。现A公司已付B公司工程款1001万元，余款一直未付。现……