热水器漏电致租户死亡房东承担相应的赔偿责任
【案件】
2012年1月26日赵某与吴某签订《房屋租赁合同》，约定吴某将其居住的房屋地下室房间租给赵某。赵某在租住房屋内淋浴时，就曾发现有漏电现象，她向吴某反映过情况，但吴某并未更换。为此赵某还在插座附近张贴了“使用电热水器前要拔插销”的贴纸提醒自己。2012年6月12日赵某被发现在租住房屋的卫生间内死亡。经鉴定，赵某为电击死亡。查看事发现场照片证实赵某是在淋浴过程中遭遇电击致死。
赵某儿子曹某认为，作为出租方吴某提供的设施设备应当保障使用人的人身安全，其母亲赵某是在淋浴过程中遭遇电击致死的，出租方吴某应当承担赔偿责任，因此赵某家属向法院诉讼提出要求索赔80余万元。
吴某称，事后她找专业人士检查过并没有发现热水器漏电的情况，可能是由于死者的不当使用而导致悲剧发生。且赵某已知道热水器须断电使用却未断电使用，本身存在过错。再者，即使电热水器存在漏电行为也应该同时起诉热水器厂家和开发商及施工单位。
【审判】
法院审理后认为，吴某违反了出租人的安全保障义务应对赵某的死亡承担赔偿责任。但赵某因自身疏忽没有断开电源，导致自己触电身亡也应承担一定的责任。综上，法院判决被告吴某给付曹某死亡赔偿金以及丧葬费等共计50万元。
